观澜创业园写字楼招租给您好的建议 国润物业

    国润目前运营着：樟坑径电子数码园、长圳大岗智谷、福城茜坑物流园、福城茜坑商业广场、福城新塘高新科技园、松元厦昌隆工业园、横岗西坑科技园、横岗西坑物流园、横岗安良工业园、横岗西坑宝桐商业广场、横岗澜科创科技园、横岗西坑禾麦印刷产业园、佳兆业西坑员工生活园、横岗西坑科勒仓储物流园、横岗福润公寓等。目前园区内高科技企业超过120家，年产值超过100亿；总资产5千多万，年销售额2亿员工100余人

 找工厂。很多人在找工厂的时候，一般都是下线，通过广告牌或者线下挂的横幅联系中介买房。那么这种方法有什么好处：可以实地考察，地址比较熟悉，真实性。但是这样会有很大的弊端：时间上很累，成本高。所以没必要去外地找工厂。原因很简单：没必要在这上面花时间。可以同时找中介公司。现在市场上的厂房租赁代理是不收费的。告诉他们要求就行了。如果他们有合适的，他们会和他们一起去。这会为你节省很多宝贵的时间。有中介的好处是，如果你有足够的沟通能力，可以问很多你不知道的业内人士。其次，价格方面，有中介协调，遇到合意的厂房不用担心贵，或者不能和房东谈价格。当然，我们应该对中介诚实，因为他们真的要做很多事情。

广东国润产业运营有限公司顺应新时代趋势，采用现代化的创新机制，规范化的科学管理模式，精英化的管理团队，人性化的企业管理，集中精力发展主力产业，发挥资源共享优势，加大***力度，形成以工业厂房租赁为主，投融资为辅，业务涵盖工业厂房开发、建设、租赁、物业管理、安保服务、证权***，***等一条龙产业深度服务，为集团的可持续发展注入强劲动力。

厂址选择必备条件：

   (1)接近原料厂地及产品销售地区，运输方便

   (2)燃料质量符合要求，保证供应面积

   (1)厂区用地面积应满足生产工艺和运输要求，并预留扩建用地

   (2)有废料、废渣的工厂，其堆存废料、废渣所需面积应满足工厂服务年限的要求

   (3)居住用地应根据工厂规模及定员，按***、省、市所规定的定额，计算所需面积

   (4)施工用地应根据工厂建设规模、施工人数、临建安排等因素考虑

   外形与地形

   (1)外形应尽可能简单，如为矩形场地长宽比一般控制在1：1.5之内，较经济合理

   (2)地形应有手电于车间布置、运输联系及场地排水；一般情况下，自然地形坡度不大于5‰，丘陵坡地不大于40‰，山区建厂不超过60‰为宜

   气象

   (1)考虑高温、高湿、云雾、风砂和雷击地区对生产的不良影响

   (2)考虑冰冻线对建筑物基础和地下管线敷设的影响

   水文地质

   (1)地下水位低于地下室和地下构筑物的深度；地下水对建筑基础无侵蚀性

   (2)了解蓄水层水量

   工程地质

   (1)应避开发震断层和基本烈度高于九度区，泥石流、滑坡、流砂，溶洞等危害地段，以及较厚的三级自重湿陷性黄土、新近堆积黄土、一级膨胀土等地质恶劣区

   (2)应避开具有开采价值的矿藏区、采空区，以及古井、古墓、坑穴密集的地区

   (3)场地地基承载力一般应不低于0.1Mpa

   交通运输

   (1)根据工厂运货量、物料性质、外部运输条件、运输距离等因素合理确定采用的运输方式（铁路、公路、水运、空运）

   (2)运输路线应，方便，工程量小，经济合理

第4条  企业应按本办法的要求，就政策性搬迁过程中涉及的搬迁收入、搬迁支出、搬迁资产税务处理、搬迁所得等所得税征收管理事项，单独进行税务管理和核算。不能单独进行税务管理和核算的，应视为企业自行搬迁或商业性搬迁等非政策性搬迁进行所得税处理，不得执行本办***定。

  第二章  搬迁收入

  第5条  企业的搬迁收入，包括搬迁过程中从本企业以外（包括***或其他单位）取得的搬迁补偿收入，以及本企业搬迁资产处置收入等。

  第6条  企业取得的搬迁补偿收入，是指企业由于搬迁取得的***性和非***性补偿收入。具体包括：

  （1）对被征用资产价值的补偿；

  （2）因搬迁、安置而给予的补偿；

  （3）对停产停业形成的损失而给予的补偿；

  （4）资产搬迁过程中遭到毁损而取得的***赔款；

  （5）其他补偿收入。

  第7条  企业搬迁资产处置收入，是指企业由于搬迁而处置企业各类资产所取得的收入。

  企业由于搬迁处置存货而取得的收入，应按正常经营活动取得的收入进行所得税处理，不作为企业搬迁收入。

  第三章  搬迁支出

  第8条  企业的搬迁支出，包括搬迁费用支出以及由于搬迁所发生的企业资产处置支出。

  第9条  搬迁费用支出，是指企业搬迁期间所发生的各项费用，包括安置职工实际发生的费用、期间***给职工的工资及福利费、临时存放搬迁资产而发生的费用、各类资产搬迁安装费用以及其他与搬迁相关的费用。

  0条  资产处置支出，是指企业由于搬迁而处置各类资产所发生的支出，包括变卖及处置各类资产的净值、处置过程中所发生的税费等支出。

  企业由于搬迁而报废的资产，如无转让价值，其净值作为企业的资产处置支出。

西坑社区西湖路有2间铺位出租，价格便宜，给钱就租。地址：西湖路一帆百货（九洲公寓）一楼二楼1500平。可做写字楼，教育培训，健身会所，婚纱摄影等。地址：横岗西坑宝桐大厦

国润物业新年推出精品独院

精品独院厂房优先整租

地址:龙岗横岗西坑社区西湖工业区20号，厂房宿舍各一栋，厂房形象好，地理位置优越，交通 好，500米上高速，空地大，停车位充足，消防配套齐全，2吨货梯，能够适应各类工厂、企业的需求，见钱就收    

         具体参数如下

整个园区8600平方

厂房：每层1480平方×4层

宿舍：每层500平方×5层

保安室+电房共180平方

       位置处于成熟工业片区，梧桐山脚下，空气清新，闹中取静

        欢迎广大地产朋友们***喝茶及指导工作！  

  4、厂房出租告诉你进入磨机、料仓、管道等内部，必须使用36V以下低压的照明灯，作业人员必须要两个人以上，非电工不能够进行电气作业，不可以私拉私接电线，不可以在开关板、电气柜内(特别是后门处)、电线上悬挂衣物或推放杂物，不使用大功率的或不符合***标准的电器设备。

  6、厂房出租告诉你为了防止误操作，设备上应当具备有能保护长久、容易辩别并且清楚的标志或标牌。这些标志给出安全使用设备所必须的主要特点。比如额定参数、接线方式、接 标记、***标志、可能有特殊操作类型和运作条件的说明等。因为设备本身的条件有限，不能在其上注出时，就应该有安装或操作说明书，使用人员应该了解注意事项。电气控制线路中应按规定装设紧急开关，避免误起动的措施，相应的联锁或限位保护。在复杂的安全技术系统，还需要装设自动监控装置。