坂田创业园写字楼招租的行业须知「多图」

　出租房屋注意事项？

　　(1)签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

　　(2)上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

　　(3)房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

　　(4)房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如、工作单位等情况也应了解准确。

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3、企业所得税：可以根据根据《企业政策性搬迁所得税管理办法》（2012年第40号公告）规定进行处理

  章  总则オ

  条  为规范企业政策性搬迁的所得税征收管理，根据《中华人民共和国企业所得税法》(以下简称《企业所得税法》)及其实施条例的有关规定，制定本办法。

  第2条  本办法执行范围于企业政策性搬迁过程中涉及的所得税征收管理事项，不包括企业自行搬迁或商业性搬迁等非政策性搬迁的税务处理事项4。

  第3条  企业政策性搬迁，是指由于社会公共利益的需要，在***主导下企业进行整体搬迁或部分搬迁。企业由于下列需要之一，提供相关文件证明资料的，属于政策性搬迁

  1、和的需要；

  2、由******实施的能源、交通、水利等基础设施的需要；

  3、由******实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

第4条  企业应按本办法的要求，就政策性搬迁过程中涉及的搬迁收入、搬迁支出、搬迁资产税务处理、搬迁所得等所得税征收管理事项，单独进行税务管理和核算。不能单独进行税务管理和核算的，应视为企业自行搬迁或商业性搬迁等非政策性搬迁进行所得税处理，不得执行本办***定。

  第二章  搬迁收入

  第5条  企业的搬迁收入，包括搬迁过程中从本企业以外（包括***或其他单位）取得的搬迁补偿收入，以及本企业搬迁资产处置收入等。

  第6条  企业取得的搬迁补偿收入，是指企业由于搬迁取得的***性和非***性补偿收入。具体包括：

  （1）对被征用资产价值的补偿；

  （2）因搬迁、安置而给予的补偿；

  （3）对停产停业形成的损失而给予的补偿；

  （4）资产搬迁过程中遭到毁损而取得的***赔款；

  （5）其他补偿收入。

  第7条  企业搬迁资产处置收入，是指企业由于搬迁而处置企业各类资产所取得的收入。

  企业由于搬迁处置存货而取得的收入，应按正常经营活动取得的收入进行所得税处理，不作为企业搬迁收入。

  第三章  搬迁支出

  第8条  企业的搬迁支出，包括搬迁费用支出以及由于搬迁所发生的企业资产处置支出。

  第9条  搬迁费用支出，是指企业搬迁期间所发生的各项费用，包括安置职工实际发生的费用、期间***给职工的工资及福利费、临时存放搬迁资产而发生的费用、各类资产搬迁安装费用以及其他与搬迁相关的费用。

  0条  资产处置支出，是指企业由于搬迁而处置各类资产所发生的支出，包括变卖及处置各类资产的净值、处置过程中所发生的税费等支出。

  企业由于搬迁而报废的资产，如无转让价值，其净值作为企业的资产处置支出。

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